Crowdhouse hat den Schweizer Immobilienmarkt revolutioniert, indem es ihn transparenter, effizienter und für ein breiteres Spektrum von Investoren zugänglich gemacht hat. Mit einem Transaktionsvolumen von über 2 Milliarden Franken und über 1’500 zufriedenen Investoren ist Crowdhouse auf dem besten Weg, seine Vision eines für alle offenen Immobilienmarktes zu verwirklichen.
Ein wichtiger Weg, wie Crowdhouse dies erreicht hat, ist sein Miteigentumsmodell. Dieses ermöglicht es Anlegern, Anteile an einer Immobilie zu erwerben, anstatt die gesamte Immobilie direkt zu kaufen. Durch die Senkung der Einstiegshürde ermöglicht das Miteigentumsmodell mehr Menschen, in Immobilien zu investieren und von den potenziellen Mieteinnahmen und Wertsteigerungen zu profitieren.
Im Vergleich zum Alleineigentum bietet die Miteigentümerschaft über Crowdhouse mehrere Vorteile. Investoren können mit relativ wenig Kapital starten, ihre Investitionen auf mehrere Objekte verteilen und ihre Anteile bei Bedarf schnell verkaufen. Crowdhouse kümmert sich um die Bankfinanzierung, die Kauftransaktionen und die laufende Verwaltung, so dass der Prozess für die Anleger einfach und problemlos ist.
Auch wenn Miteigentum potenzielle Nachteile hat, wie z. B. geteilte Einnahmen und laufende Verwaltungskosten, trägt der professionelle Ansatz von Crowdhouse dazu bei, diese Probleme zu mildern. Durch die automatische Streuung des Kapitals der Anleger auf ein ganzes Wohngebäude statt auf eine einzelne Einheit bietet Crowdhouse stabilere und vorhersehbare Erträge.
Als Miteigentümer über Crowdhouse haben die Anleger das Recht, ihre Mieteinnahmen und den potenziellen Wertzuwachs der Immobilie proportional zu ihrem Eigentumsanteil zu teilen. Sie können ihre Anteile verkaufen, verschenken oder vererben, ohne die Zustimmung der anderen Miteigentümer einzuholen. Allerdings sind die Miteigentümer auch für ihren Anteil an den Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Betriebskosten verantwortlich.
Aus steuerlicher Sicht zahlen Miteigentümer Grundsteuer auf ihren Eigentumsanteil und Einkommensteuer auf ihre Mieteinnahmen. Hypothekenzinsen und bestimmte Ausgaben sind steuerlich absetzbar. Die spezifische steuerliche Behandlung kann je nach vereinbarter Kostenteilung zwischen den Miteigentümern variieren.
Insgesamt bietet das Miteigentumsmodell von Crowdhouse eine attraktive Option für Investoren, die am stabilen Schweizer Immobilienmarkt teilhaben wollen. Durch die Bereitstellung einer transparenten, effizienten und leicht zugänglichen Plattform trägt Crowdhouse zur Demokratisierung von Immobilieninvestitionen bei und schafft Möglichkeiten für ein breiteres Spektrum von Anlegern, durch Immobilienbesitz Vermögen aufzubauen. Wenn Sie mehr über Crowdhouse erfahren möchten, hören Sie sich deren Podcasts an!